N° ref 1570
Nouvelle construction à vendre - 225.00m² - 5 chambre(s)
1 258 000 €
DESCRIPTION DU BIEN
picto_localiser Hollenfels
*** Réservé ***

Abrigo vous propose une nouvelle construction classe énergétique AAA, sur un terrain de 5 ares avec une surface habitable de 225 m2 à Hollenfels, rue de Mersch.
La maison se compose comme suit:
Rdch:
- hall d'entrée
- un grand garage pour deux voitures côte à côte
- grand living avec salle à manger et cuisine ouverte (51m2), accès direct sur la terrasse (27 m2) et jardin
- un WC séparé
- un bureau
- un local débarras (réserve facultative)
1° étage :
- 3 grandes chambres, dont une parentale avec dressing et salle de douche
- couloir et 1 salle de douche supplémentaire.
2° étage /combles :
- deux pièces séparées dont une de 20,94 m2,
- un hall / couloir et une troisième pièce de 29,12 m2 avec sortie sur la Loggia de 7 m2.
Possibilité de faire une salle de douche supplémentaire.

Pour le sous-sol : deux caves dont une avec accès au jardin, un local compteurs/chaufferie, une
buanderie.
Atouts:
- AAA, pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, VMC
Disponibilité pour début 2022
Construction clés en mains comprenant l'aménagement extérieur et peinture intérieure, prix annoncé à 3% de TVA comprise sous réserve d'acceptation du dossier.
Pour plus d'informations et documentations, veuillez nous contacter par mail: info@abrigo.lu ou au 26 78 28 28
PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE>
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 225.00 m²
  • Nb de chambres : 5
  • Salle de bain : 2
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Séjour
  • Salle de douche : 1
  • Bureau
  • An construction : 2020
  • Disponibilité : 2022
  • Nb etage : 3
Énergie
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
Sécurité
  • Parlophone
Extérieur
  • Balcon
  • Jardin 
  • Terrasse : 27 m²
  • Terrain : 5.00 ares
Parking
  • Garage : 2
  • Parkings : 2
Confort
  • Volets électriques
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