N° ref 1570
Nouvelle construction in sell - 225.00m² - 5 bedroom(s)
1 258 000 €
DESCRIPTION DU BIEN
picto_localiser Hollenfels
*** Réservé ***

Abrigo vous propose une nouvelle construction classe énergétique AAA, sur un terrain de 5 ares avec une surface habitable de 225 m2 à Hollenfels, rue de Mersch.
La maison se compose comme suit:
Rdch:
- hall d'entrée
- un grand garage pour deux voitures côte à côte
- grand living avec salle à manger et cuisine ouverte (51m2), accès direct sur la terrasse (27 m2) et jardin
- un WC séparé
- un bureau
- un local débarras (réserve facultative)
1° étage :
- 3 grandes chambres, dont une parentale avec dressing et salle de douche
- couloir et 1 salle de douche supplémentaire.
2° étage /combles :
- deux pièces séparées dont une de 20,94 m2,
- un hall / couloir et une troisième pièce de 29,12 m2 avec sortie sur la Loggia de 7 m2.
Possibilité de faire une salle de douche supplémentaire.

Pour le sous-sol : deux caves dont une avec accès au jardin, un local compteurs/chaufferie, une
buanderie.
Atouts:
- AAA, pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, VMC
Disponibilité pour début 2022
Construction clés en mains comprenant l'aménagement extérieur et peinture intérieure, prix annoncé à 3% de TVA comprise sous réserve d'acceptation du dossier.
Pour plus d'informations et documentations, veuillez nous contacter par mail: info@abrigo.lu ou au 26 78 28 28
PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE>
Energy efficiency class:
a
Thermal insulation class:
a
Property Features
Inside
  • Surface : 225.00 m²
  • Nb of bedrooms : 5
  • : 2
  • Cellar
  • Entrance hall
  • kitchen
  • Living room
  • Shower bath(s) : 1
  • Office
  • Construction : 2020
  • Availability : 2022
  • : 3
  • Floor heating
  • Heat pump
  • Triple glazing
  • Vmc double flow
Security
  • Inter phone
External
  • Balcony
  • Garden 
  • Terrace : 27 m²
  • Grounds : 5.00 ares
Parking
  • Garage : 2
  • Parking lots : 2
Comfort
  • Electric blinds
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